Стоимость жилья значительно зависит от ситуации с безопасностью в разных регионах страны
В Украине цены на трехкомнатные квартиры за год в основном выросли. В то же время в большинстве регионов сократились количество объявлений о продаже и активности потенциальных покупателей.
Об этом рассказывает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость за сентябрь 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Где уменьшилось количество предложений
В большинстве проанализированных регионов за год стало меньше объявлений о продаже трехкомнатных квартир. Наибольшее сокращение зафиксировали в Винницкой области — на 33%. В Херсонской области предложение уменьшилось на 32%, в Хмельницкой — на 30%.
Также количество объявлений сократилось в Ровенской области на 26%, Запорожской и Тернопольской — на 25%, Полтавской — на 24%, Житомирской и Черкасской — на 23%.
В то же время в некоторых регионах предложение выросло. В Одесской области количество объявлений увеличилось на 5%, в Волынской — на 4%, в Черниговской — на 1%. На Закарпатье показатель остался примерно на уровне сентября 2025 года.
В каких областях снизился спрос
Активность потенциальных покупателей трехкомнатных квартир в основном уменьшилась. Количество отзывов на объявление большевсего сократилось в Сумской области — на 52%, Ровенской — на 46%, Винницкой — почти на 38%.
В Запорожской области отзывов стало на 33% меньше, в Николаевской — на 32%, Полтавской — на 31%, Житомирской — на 30%. В Киеве активность потенциальных покупателей снизилась на 29%.
Противоположную тенденцию продемонстрировали отдельные западные области. На Закарпатье количество отзывов выросло на 53%, в Волынской области — на 15%, в Черновицкой — на 8%. В Кировоградской области показатель остался примерно на уровне прошлого года.
Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных регионах
Самыми дорогими остаются трехкомнатные квартиры в Киеве. В сентябре 2026 года их медианная стоимость составляла 168 873 доллара.
Среди областей самые высокие цены зафиксировали во Львовской — 114 647 долларов, Закарпатской — 98 337 долларов и Черновицкой — 95 856 долларов. В Ивано-Франковской области медианная стоимость составляла 87 829 долларов , в Тернопольской — 84 484 доллара.
В Киевской области трехкомнатная квартира стоила в среднем 85 956 долларов. Далее следуют Винницкая область с показателем 75 639 долларов и Одесская — 74 398 долларов.
Дешевле всего такое жилье среди проанализированных регионов стоило в Херсонской области — 23 768 долларов. Относительно низкие медианные цены также зафиксировали в Запорожской области — 32 670 долларов, Сумской — 34 702 доллара, Николаевской — 39 713 долларов, Днепропетровской — 45 538 долларов, Харьковской — 49 847 долларов и Черниговской — 51 590 долларов .
Где квартиры подорожали больше всего
Несмотря на сокращение предложения и активности покупателей, медианные цены на трехкомнатные квартиры в большинстве регионов выросли.
Больше всего подорожало жилье в Хмельницкой области — на 22%, до 69 318 долларов. В Тернопольской области цена выросла на 17%, до 84 484 долларов, в Полтавской — на 16%, до 59 517 долларов, а в Ивано-Франковской — на 14%, до 87 829 долларов.
В Киевской и Сумской областях медианная стоимость увеличилась на 13%, в Житомирской — на 11%, во Львовской — на 10%. В Запорожской и Харьковской областях цены выросли на 9%.
В то же время, снижение активности потенциальных покупателей не всегда сопровождалось удешевлением жилья. Например, в Хмельницкой области количество отзывов на объявление за год уменьшилось на 22%, а предложение — на 30%. Тем не менее, медианная цена выросла на 22%.
Похожая ситуация сложилась в Полтавской области: отзывов стало на 31% меньше, объявлений — на 24% меньше, в то время как медианная стоимость увеличилась на 16%. В Житомирской области активность покупателей снизилась на 30%, предложение — на 23%, а цены выросли на 11%.
В OLX Недвижимость обращают внимание на то, что в сентябре 2026 года рынок трехкомнатных квартир демонстрировал неоднородную динамику. Количество предложений и отзывов в большинстве регионов сокращалось, но медианные цены преимущественно продолжали расти. Самое дорогое жилье стоит в столице и западных областях, а в отдельных западных регионах одновременно увеличивалась и активность потенциальных покупателей.
Ранее РБК-Украина писало, где в Украине за год больше всего подорожали однокомнатные квартиры. Так, цены наиболее заметно выросли в Хмельницком и Львове, в то же время в Ровно и Херсоне такое жилье стало дешевле.
Также мы рассказывали, что в 2026 году в Украине значительно вырос спрос на частные дома.
